AGRÁRIUM KLUB

A termőföldek aranykorona (kataszteri tisztajövedelem) értéke nem pénzbeli értéket jelent, hanem egy adott becslőjáráshoz tartozó, a művelési ágtól, és azon belül a minőségi osztálytól függő minőségi arányszám. A szám-érték a matematikában sem jelent pénzbeni értéket. Az AK értéket a földhivatal hatósági jogkörében állapítja meg a kijelölt mintaterekkel való empirikus összehasonlítás és a vonatkozó fokozattábla alapján. A kataszteri tisztajövedelem érték, mint hatósági nyilvántartási adat az ingatlan-nyilvántartásba is be van jegyezve.

Az AK érték természetesen kihat a termőföld piaci értékére, de azzal nem azonos, jó esetben azzal arányos. A piaci érték ezzel szemben az a becsült összeg, amennyiért egy ingatlan (termőföld) az értékelés időpontjában gazdát cserélhetne egy hajlandóságot mutató eladó és egy hajlandóságot mutató vevő között.

A ’kalapos’ király, II. József 1786-ban kiadott rendelete alapján kezdték meg a földnyilvántartás kialakítását. Az állandó földkatasztert Ferenc József császár 1849-ben vezettette be. A kiegyezés után a magyar mezőgazdaság jelentős fejlődésnek indult. Az adóztatás miatt vált szükségessé a termőtalaj minőségének pontos meghatározása, ezen adatnak a nyilvántartásban való rögzítése. A földadó okán az 1875. évi VII. törvény rendelkezett a magyar országos kataszterről. A földadó 1924-ig az aranykorona-mérték 20 %-a volt, ekkor emelték fel 25 %-ra.

Címkék: aranykorona föld gyep kataszteri tisztajövedelem kert mezőgazdaság szántó szőlő